2008년10월26일 3번
[부동산학개론] 토지의 자연적ㆍ인문적 특성과 관련된 설명 중 옳은 것은?
- ① 토지의 부증성은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다.
- ② 토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부개입의 명분을 약화시킨다.
- ③ 토지는 비생산성 때문에 개별 용도의 관점에서도 공급을 증가시킬 수 없다.
- ④ 토지의 영속성은 부동산 시장을 국지화시키는 역할을 한다.
- 토지는 이용의 비가역성이 있으므로 토지이용과 관련된 의사결정에는 장기적인 관점에서의 배려가 필요하다.
(정답률: 53%)
문제 해설
토지는 이용의 비가역성이 있기 때문에, 한 번 사용하면 다른 용도로 사용하기 어렵다는 것을 의미합니다. 따라서 토지 이용과 관련된 의사결정에는 장기적인 관점에서의 배려가 필요하다는 것이 옳은 설명입니다.
